Київська нерухомість упаде в ціні на 70%!

Останні кілька років доводилося говорити тільки про прискорення або уповільнення темпу зростання цін на нерухомість у Києві. Але, несподівано навіть для багатьох експертів, ціни відразу поповзли вниз, а потім і зовсім понеслась зі швидкістю гірської лавини. І, передбачається, що подібна ситуація триватиме мінімум до осені поточного року. Середня ціна продажу квартир на вторинному ринку вже знизилася на 12%, а Київміськбуд розглядає можливість зменшення вартості квадратних метрів у новобудовах на 7-10%. Сьогодні можна знайти «гостинка» по колишній смішний ще два місяці тому ціною в 35 тис. доларів. Найдешевший район столиці, як і раніше, Деснянський, а найдорожчий - Печерський. За рік ціна найсильніше змінилася на нерухомість у Дарницькому районі - знизилася майже на 21,5%. А найменше подешевшали Подільські квартири в «старому місті» - приблизно на 8%.

Останні кілька років доводилося говорити тільки про прискорення або уповільнення темпу зростання цін на нерухомість у Києві. Але, несподівано навіть для багатьох експертів, ціни відразу поповзли вниз, а потім і зовсім понеслась зі швидкістю гірської лавини. І, передбачається, що подібна ситуація триватиме мінімум до осені поточного року. Середня ціна продажу квартир на вторинному ринку вже знизилася на 12%, а Київміськбуд розглядає можливість зменшення вартості квадратних метрів у новобудовах на 7-10%. Сьогодні можна знайти «гостинка» по колишній смішний ще два місяці тому ціною в 35 тис. доларів. Найдешевший район столиці, як і раніше, Деснянський, а найдорожчий - Печерський. За рік ціна найсильніше змінилася на нерухомість у Дарницькому районі - знизилася майже на 21,5%. А найменше подешевшали Подільські квартири в «старому місті» - приблизно на 8%.

Що ж говорять про ситуацію, що склалася, експерти? На їхню думку, зараз на продаж виставлено не більше 10% квартир, які в іншій економічної ситуації були б представлені на ринку. Причина криється в тому, що знайти покупця дуже складно. Ті, хто терміново потребує грошей, продають квартири зі значною знижкою. Решта 90% потенційних продавців воліють поки здавати в оренду, а не продавати свою нерухомість, і очікують зростання цін.

Прогнозується зниження зростання цін до 3-го кварталу 2009 року ще на 30%. А отже, варто почекати і отримати можливість купити пристойне житло «по-дешевке». Висока ймовірність здешевлення і «первички». Адже до весни ціни на будматеріали, в зв'язку з відсутністю попиту та надвиробництвом, впадуть мінімум на 20-30%. Втручання держави здатне налагодити ситуацію на ринку, але так само і змінити її не в кращу сторону, тому говорити про що-то з упевненістю фахівці не беруться. Але припускають відновлення зростання цін тільки в середині 2010 року, планованому закінчення світової фінансової кризи, а до цього часу середня ціна київських квартир ризикує знизитися на 50-60, а то й 70%.

Послуги

Актуальна інформація